Intercontinental Exchange, Inc.
(NYSE:ICE), ведущий поставщик технологий и данных, представил отчет под названием First Look за апрель 2025 года. В документе говорится о том, что ипотечные кредиты Министерства по делам ветеранов США (VA) начинают процесс обращения взыскания после окончания недавнего моратория на такие действия.Отчет ICE First Look предоставляет данные за месяц о просрочках, обращениях взыскания и досрочных погашениях, основываясь на своей обширной базе данных по кредитам, которая охватывает большую часть ипотечного рынка США. Уровень просрочки на национальном уровне возрос на 1 базисный пункт до 3,22% в апреле, что на 13 базисных пунктов выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее, данный показатель по-прежнему ниже уровней, которые наблюдались до пандемии.
Серьезные просрочки, определяемые как кредиты с просрочкой более 90 дней, но не находящиеся в процессе обращения взыскания, показали сезонное улучшение, однако увеличились на 14% по сравнению с апрелем 2024 года. Это уже шестой последовательный месяц, когда наблюдается рост за год более чем на 10%. Активность по обращениям взыскания оставалась невысокой, но в годовом исчислении был зафиксирован рост начала процедур взыскания, продаж и активного инвентаря.
В апреле 2025 года количество продаж по обращениям взыскания достигло 6 500, что стало наивысшим показателем за один месяц за последние 15 месяцев. Продажи VA, способствующие этому росту, достигли максимума с 2019 года. Активность по досрочному погашению, измеряемая в единичной месячной смертности, поднялась до 0,71% благодаря увеличению числа досрочных погашений, связанных с продажей домов и рефинансированием, которые возросли на 19,0% за месяц и на 34,9% по сравнению с годом ранее.
На 30 апреля 2025 года общий уровень просрочки по кредитам в США составил 3,22%, изменившись на 0,28% по сравнению с прошлым месяцем и на 4,10% в годовом исчислении. Общий уровень инвентаря по обращению взыскания составил 0,38%, снизившись на 1,71% по сравнению с прошлым месяцем и на 3,74% по сравнению с годом ранее.
В отчете также содержится анализ уровней просрочки по штатам. Наиболее высокие показатели непогашенных кредитов были зафиксированы в Луизиане (7,60%), Миссисипи (7,37%), Алабаме (5,53%), Индиане (5,01%) и Арканзасе (4,98%). В отличие от них, штаты с самыми низкими процентами непогашенных кредитов включают Орегон (2,19%), Монтана (2,08%), Айдахо (2,02%), Колорадо (2,00%) и Вашингтон (1,94%).
Также отмечены регионы с наивысшими процентами кредитов с просрочкой более 90 дней: Миссисипи (1,93%), Луизиана (1,93%), Алабама (1,49%), Флорида (1,30%) и Грузия (1,30%). В заключение отмечены штаты, где произошли самые значительные изменения в проценте непогашенных кредитов за последние 12 месяцев: Нью-Йорк показал наибольшее снижение (-9,09%), а Флорида — наибольшее увеличение (12,13%).
