Рынок недвижимости в Большом Торонто столкнулся с падением в феврале: объемы продаж жилья резко сократились, а цены продолжают снижение уже третий месяц подряд.
Эти данные были озвучены в среду Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Ожидаемая неопределенность на рынке считается одним из основных факторов, влияющих на уверенность покупателей жилья.С учетом сезонных колебаний, продажи жилья упали на 28,5% по сравнению с январем, составив 4 326 объектов, после роста на 12,4% в предыдущем месяце.year На годовом уровне число сделок снизилось на 27,4%.
Джейсон Мерсер, главный аналитик TRREB, связывает это уменьшение с продолжающимися проблемами доступности жилья и нехваткой уверенности в экономике среди покупателей. Он отметил, что неопределенность в торговых отношениях с США может оказывать влияние на решение домохозяйств отложить покупку жилья.
Недавние тарифы США, введенные во вторник, представляют собой риск для восстановления экономики Канады, так как они могут привести к повышению потребительских цен и уровню безработицы, что в свою очередь может спровоцировать рецессию.
Большой Торонто, который включает в себя сам город и четыре соседних муниципалитета, является самым густонаселенным регионом Канады.
Кроме снижения продаж, в феврале также произошло уменьшение количества новых объявлений на рынке жилья с учетом сезонных факторов — на 24,3% по сравнению с январем, составив 14 053 объектов. В то же время, в годовом исчислении показа новых предложений увеличилось на 5,4%.
Индекс цен на жилье TRREB зафиксировал снижение на 1,5% за месяц с учетом сезонных колебаний, достигнув уровня C$1 063 300 (примерно $740 563). В сравнении с февралем 2024 года, цены также снизились на 1,8%.
